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人口结构对房价的影响研究.docx

资料分类:经济学院 上传会员:白色泡沫 更新时间:2019-01-10
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摘要:随着经济的不断发展,我国房地产行业发展迅速,但同时也浮现出较多的问题,房价的不断攀升成为人民群众所面临的巨大难题。本文从人口结构的视角出发,将人口结构分为人口自然结构、人口社会结构、人口地域结构三个子结构,先阐述各子结构近况,再详细描述结构中各主要因素对房价的影响路径。之后运用31个省份2006-2016年的面板数据对人口结构的重要因素和房价的相关性进行分析,并在此基础上构建人口结构对房地产价格的模型并展开实证分析。实证结果表明少儿抚养比、老年抚养比、家庭人口数对房价呈负向影响,可支配收入、城镇人口所占比对房价呈正向影响。最后基于研究结论,从人口结构角度对如何有效稳定房地产价格提出针对性的建议。

 

关键词:人口自然结构;     人口社会结构;      人口地域结构; 

房地产价格;

 

目录

摘要

Abstract

一、导论-3

(一)研究背景及意义-3

(二)国内外文献综述-3

(三)研究思路-4

二、中国人口结构现状分析-4

(一)人口自然结构-4

(二)人口社会结构-7

(三)人口地域结构-9

三、人口结构对房地产价格的影响路径分析-10

(一)人口自然结构-10

(二)人口社会结构-11

(三)人口地域结构-12

四、人口结构对房价的影响:实证分析-12

(一)模型的构建-12

(二) 实证检验及结果-13

五、研究结论及政策建议-14

(一)结论-14

(二)政策建议-14

参考文献-16

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上传会员 白色泡沫 对本文的描述:第一部分:导论,包括研究背景及意义、国内外文献综述和研究思路;第二部分:现状分析,将人口结构分为人口自然结构、人口社会结构、人口地域结构三个子结构,涵盖各子结构当......
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